NHG-kostengrens in 2025 naar € 450.000

De grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) stijgt in 2025 van € 435.000 naar € 450.000. Financier je energiebesparende maatregelen mee, dan ligt de grens hoger: € 477.000. De eenmalige kosten voor het afsluiten dalen: de premie wordt 0,4 procent van de hypotheeksom.

In 2025 betaal je 0,4% premie (ook wel borgtochtprovisie genoemd) voor het afsluiten van NHG. Dat was in 2024 nog 0,6%. De verlaging van deze provisie betekent dat, op een aankoopbedrag van € 450.000, de kosten  voor het afsluiten dalen van € 2.700 naar € 1.800.

Voordeel

Hét grote voordeel van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een vangnet voor onverwachte situaties. Denk hierbij aan gebeurtenissen waardoor je de hypotheek niet meer kunt betalen, zoals een overlijden, baanverlies of echtscheiding. Er wordt dan gezocht naar manieren waarop je toch de hypotheeklasten kunt blijven voldoen. En komt het toch tot een verkoop met verlies, dan kan NHG de schuld die overblijft kwijtschelden.

Rentekorting

Geldverstrekkers zijn door die zekerheid dat de hypotheek zal worden terugbetaald, bereid om een lagere hypotheekrente te vragen voor een hypotheek met NHG. Dit voordeel kan flink oplopen: in de regel heb je de eenmalige premie al snel terugverdiend. Goed om te weten: je kunt deze kosten als eenmalige post volledig aftrekken van de belasting wanneer je aangifte inkomstenbelasting gaat doen.

Wil je meer weten over de hypotheek en wat jouw mogelijkheden zijn, neem dan contact op met Jorgo, Alfons of Dolf. 072-561 4000