Ben je van plan om een woning te kopen en wil je sterk staan tijdens de onderhandelingen? Dan heb je misschien gehoord dat bieden zonder financieringsvoorbehoud steeds vaker voorkomt. Het lijkt aantrekkelijk, maar wat als de financiering toch niet rondkomt? Dan kan je geconfronteerd worden met een boete van 10% van de koopsom.
Maar hier is met een bankgarantie via Nationale Waarborg én de 10% Aankoopbescherming een oplossing voor zodat je zorgeloos en met vertrouwen kan bieden.
In plaats van zelf de waarborgsom (meestal 10% van de koopsom) te storten, stelt de bank deze garantie. Zo hoef je je spaargeld niet meteen aan te spreken en houd je financiële ruimte. Mocht je onverwachts de financiering toch niet rondkrijgen, dan voorkomt de Aankoopbescherming dat je die waarborgsom zelf moet betalen. Dit biedt een geruststellend vangnet.
Sterker in de onderhandeling
Zonder financieringsvoorbehoud bied je net zo krachtig als een koper met voldoende eigen middelen, maar zónder het grote risico. Ideaal in deze krappe woningmarkt!
Wat zijn de kosten?
Voor de aanvraag van de bankgarantie en Aankoopbescherming betaal je € 595. Deze kosten worden alleen in rekening gebracht als jouw bod geaccepteerd wordt.
Daarnaast moet de woning die je wilt kopen altijd worden getaxeerd. De kosten hiervan variëren tussen de € 95 en € 700, afhankelijk van de woning en de taxateur. De taxatiekosten maak je sowieso, ongeacht de uitkomst van de bieding.
Een voorbeeld uit de praktijk
Onlangs hielpen we een stel uit Koedijk bij het aankopen van hun eerste woning. Ze wilden geen risico lopen, maar ook niet achter het net vissen. Dankzij de bankgarantie en Aankoopbescherming konden ze zonder financieringsvoorbehoud bieden – en met succes. De verkopers kozen hun bod vanwege de zekerheid, en hun droomhuis werd werkelijkheid.
Wil jij ook sterk en zeker kunnen bieden? We leggen je graag uit hoe het werkt en wat er bij jouw situatie past.
Bel ons op 072 561 4000 of mail naar hypotheekadvies@otterloadvies.nl.
Samen zorgen we voor een financieel slimme aankoop!
